随着泰国政局的逐渐稳定,经济的逐步复苏,以及东盟经济共同体的逐步建成, 不仅能够带动泰国房地产本地的购买力,也会吸引更多海外人士前来进行房产投资。泰国房地产的蓬勃发展期即将到来,泰国房地产的发展也将迎来新机遇.
今明两年将是泰国房地产行业的黄金年份，主要支持因素来自曼谷城市轻轨BTS系统线路的延伸建设和2015东盟经济共同体（AEC）即将建成带来的好形势与积极影响。泰国房地产协会会长蓬纳立曾预期2015年将成为过去6-20年发展周期中最好水平的年头，去年开始曼谷多条捷运延长线及新线投入施工，因而捷运沿线地区的房地产业更加蓬勃发展。此外，国家经济将出现较好发展，帮助民众提高购买力，以及东盟经济共同体即将建成的好形势，也让泰国房地产市场需求出现增加。
随着东盟一体化的逐步建成，本身就有地缘优势的泰国更将成为东盟经济的发展核心成员国及经济龙头，泰国房地产的发展前景极为可观, 经济的发展也将催生大量中产阶级，直接带动内需消费, 而这部分人就是房地产投资最大的潜在客户。从泰国房地产市场来讲，这是最好的时期, 市场经济是一个巨大的推手，这也是一种大势所趋。
泰国房地产开发是一种市场化程度较高的行业，很少看到政府的有形之手，泰国房地产开发政府干预事项有限，这让开发商在当地可以有充分的发挥空间。此外，对于购房者而言不限购, 永久产权，代代相传, 无公摊面积, 持有成本低, 以及在泰国买房，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。此外，在泰国没有“房产税”，只需要在过户（获取房屋产权）的时候缴纳房屋总价6%左右的过户税费。以上这些都将成为吸引海外房产投资人士前来投资的重要因素。
另外因为土地私有，政府财政对房地产的依赖程度不是很高，加之开发商普遍比较理性，泰国房地产市场总体较为健康。泰国楼市的健康与泰国政府的用心有很大的关系。泰国政府早就意识到拉升国内购买力对于整体经济成长的促进作用，东盟自由经济体（AEC）将于2015年成形，曼谷无疑成为东南亚房地产市场的首选目标，将给各大国内开发商带来大量商机。与其他东盟国家相比，较高的开放度也是泰国的优势，当东盟经济一体化于2015年启动后，东盟经济共同体成员国间的免关税自由贸易和免签生效，又将给泰国的房地产价格带来很大的上升空间。推荐：www.37ix.com.cn

Tags：